Τι εννοείς διαφορά ως προς τη διαδικασία;
Η νομιμοποίηση σημαίνει ότι μέσα σε 3 χρόνια πρέπει να καταθέσεις φάκελο στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. για έκδοση άδειας νομιμοποίησης.
Διαφορές ως προς το πρόστιμο και το τι στοιχεία πρέπει να καταθέσεις στη δήλωση του Ν.4178/13 αναφέρονται όλα στον νόμο.

Είναι επιλογή του ιδιοκτήτη η νομιμοποίηση ή η τακτοποίηση, εφόσον βέβαια είναι δυνατή η νομιμοποίηση. Διαφορετικά, μόνη οδός είναι η τακτοποίηση.

Για το πώς γίνεται ο έλεγχος, με τους τότε ισχύοντες όρους δόμησης και με τους σημερινούς (ναι γίνεται και με τους δυο για άλλο σκοπό ο καθένας) τα έχουμε αναφέρει πολλές φορές στο φόρουμ και με μια αναζήτηση θα τα βρεις.
Εφόσον δεν τηρήθηκε η οικοδομική άδεια έχεις αυθαιρεσία. Άσχετα αν είναι σύννομη και μπορεί να νομιμοποιηθεί. Το εμβαδόν της αυθαίρετης επιφάνειας συγκρίνεται με την επιτρεπόμενη δόμηση.

Ο θιγόμενος ιδιοκτήτης θα πρέπει να στραφεί δικαστικά κατά του συνιδιοκτήτη που καταχράστηκε το δικαίωμα δόμησής του. Ρώτα έναν δικηγόρο για το τι ακριβώς πρέπει να γίνει.